Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по контролю, испытаниям и оценке технического состояния промышленных объектов, проведение которого обусловлено необходимостью определения эксплуатационных характеристик конструкций, целесообразности проведения реконструкции или ремонта, выявления причин аварий и прогнозирования состояния объекта.

Техническое обследование – мера, позволяющая гарантировать безопасность эксплуатируемых объектов, что особенно важно для зданий и сооружений массового нахождения людей (торговые комплексы, культурно-развлекательные заведения, жилые дома, вокзалы, аэропорты, спортивные комплексы, медицинские и учебные заведения и т.д.).

 Обследование промышленных, коммерческих и прочих зданий и сооружений проводится:

• После обнаружения дефектов и повреждений, которые могут ухудшить состояние объекта в целом;
• После проведения модернизации, перепланировки объекта, в результате которого повысился уровень эксплуатационных нагрузок;
• В случае реставрации или восстановления памятников архитектуры, когда необходима диагностика и проведение архитектурных обмеров;
• В случае реконструкции помещений;
• В случае необходимости разработки проектной документации на изменение конструктивных решений в здании;
• В случае капитального ремонта;
• Если объект попадает в зону влияния нового строительства или реконструкции;
• В случае обнаружения расхождений с первоначальным проектом, которые снижают несущую способность и эксплуатационные характеристики объекта;
• В случае отсутствия проектно-технической и исполнительной документации;
• После изменения функционального назначения конструкций объекта;
• В случае возобновления строительства объекта, не подвергавшегося консервации, либо через 3 года после завершения строительства с применением консервации;
• Если имели место стихийные бедствия, аварии, пожары, снижающие несущую способность конструкций;
• После окончания срока действия предыдущего выполненного технического обследования;
• Перед продажей или покупкой объекта;
• Для определения технического состояния сдаваемых в аренду помещений;
• Для определения возможности доступа для маломобильных групп населения;
• Для определения пожарной безопасности объекта.